Търсите индустриален имот край Пловдив на цена, която трудно може да бъде повторена?

Предлагаме производствено-складова база в с. Голям Чардак с обща застроена площ 2 149 кв.м., разположена върху собствен парцел от 11 774 кв.м.

Освен мащабния имот, купувачът получава и готов наемател, който остава в част от комплекса и заплаща 3 500 месечно.

Основни предимства:

✓ 11 774 кв.м. индустриален терен

✓ 2 149 кв.м. застроена площ

✓ Собствен трафопост 400 kW

✓ Телферен кран 2 тона

✓ ТИР достъп

✓ Възможност за разширяване

✓ Незабавна експлоатация

Подходящ за производство, логистика, складова дейност или инвестиция с доходност.

Цена: 900 000 без ДДС.

Имотът е построен през 1996 г. Всички външни и вътрешни инсталации са изпълнени и функционират нормално:

✓ Водоснабдяване от централна ВиК мрежа

✓ Площадкова водопроводна мрежа за битови, питейни и противопожарни нужди

✓ Локална канализация със септична яма

✓ Ел. захранване с подземен кабел НН от трафопост

✓ Мълниезащитна и заземителна инсталация

✓ Осветителна и силова инсталация

✓ Вентилационна система

Изпълнено е благоустрояване на терена, включително районно осветление и комуникации.

Площи и разпределение

Парцелът представлява индустриален поземлен имот с площ 11 774 кв.м., ограден и с частична бетонова настилка, позволяваща свободен достъп и маневриране на тежкотоварни автомобили.

Застроената площ от 2 149 кв.м. е разпределена между три сгради:

✓ Основно хале 1 460 кв.м., с височина 4,5 метра, шлайфан бетон и телферен кран с товароносимост 2 тона

✓ Второ хале 689 кв.м.

✓ Трето хале 150 кв.м.

Функционалното разпределение позволява организиране на производствени линии, складови зони, логистична база или комбинирана дейност според нуждите на бизнеса.

Изложение, светлина и комфорт

Халетата са с оптимална работна височина и здрава конструкция, подходяща за различни индустриални процеси. Просторният двор създава удобство при товаро-разтоварни дейности, паркиране на техника и камиони, както и при вътрешна логистика.

Наличната инфраструктура осигурява оперативна ефективност и възможност за незабавно стартиране на дейност.

Локация и инфраструктура

Имотът се намира в с. Голям чардак, в близост до гр. Пловдив един от най-динамично развиващите се индустриални центрове в България. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии, индустриални зони, транспорт и работна ръка.

Това го прави стратегически позициониран имот в района на Пловдив, подходящ за развитие на устойчив и мащабируем бизнес.

Състояние и потенциал

Базата е напълно изградена и функционална, с работещи инсталации и готовност за експлоатация. Наличието на собствен трафопост 400 kW е сериозно предимство за енергоемки производства.

Голямата площ на парцела позволява бъдещо разширение, допълнително застрояване или оптимизация на логистичните процеси. Имотът е подходящ за инвестиция с потенциал за стабилна доходност и дългосрочна стойност.

Цената е без ДДС

Подходящ за:

-Производствена дейност
-Складова база
-Логистичен център
-Разширяване на съществуващ бизнес
-Дългосрочна инвестиция в индустриален имот
-Бизнес с перспектива за развитие и доходност

Отговорен консултант: Самуил Спасов
Реф. 16841